「中古戸建てって実際どうなんだろう？」
これ、家を買う前に私自身かなり気になっていました。
私は2015年、30歳の頃に北海道・倶知安町で中古戸建てを購入しました。
平成元年築の4LDK。
土地99坪、ガレージ付き。駐車は外も含めると3台（冬は2台）いけます。
購入価格は約1,500万円。
住宅ローンは月々約65,000円。
当時は独身で、母と2人暮らし。
今振り返ると、正直かなり勢いで決めた部分もありました（笑）
そして、購入から11年。
結論から言うと、
「買わなければよかった」と思ったことは一度もありません。
ただ、もちろん後悔ポイントもあります。
今回は、**11年住んで感じた“中古戸建てのリアルな後悔ポイント”**を書いてみます。
① 賃貸より身動きが取りづらくなった
一番大きいのはこれかもしれません。
家を買うと、やっぱり簡単には動けなくなります。
賃貸なら、
「環境変えたいから引っ越そう」
「仕事変わったし移ろう」
が比較的気軽にできます。
でも戸建てを買うと、
「ローンがある」
「家を売る？貸す？」
「この先どうする？」
など、一気に考えることが増えます。
私は結果的に倶知安に長く住むことになったので良かったですが、
“ライフスタイルが変わる可能性”
は、もう少し考えても良かったかもしれません。
とはいえ、今は札幌拠点を作りつつ、倶知安の家も維持しているので、結果的にはなんとかなっています（笑）
② 草刈り、思ったより大変（笑）
土地99坪。
購入当時は、
「広くて最高！」
と思っていました。
でも、実際に住むと…
草、めちゃくちゃ生えます（笑）
特に北海道の夏。
少し放っておくと、すぐ伸びます。
今は定期的に草刈りしていますが、正直それなりに大変です。
今振り返ると、
- 防草シート
- 砂利敷き
など、購入時に対策しておけばよかったなと思っています。
今から業者に頼むこともできますが、物価高の影響もあって、今やると数百万円規模になるみたいです…。
家って、
「買った後のメンテナンス」
まで考える必要があるんだなと実感しています。
③ 雪国の除雪、やっぱり大変
北海道・倶知安。
雪、かなり降ります（笑）
覚悟はしていましたが、12〜2月頃はほぼ毎日のように雪かき。
もちろん、お金を払って除雪をお願いすることもできます。
でも、これも年々値上がり…。
今は基本、自分でやっています。
ただ、不思議なもので11年住むと慣れてきました。
しかも最近は筋トレを始めたので、
「これもトレーニングだな」
と思えるように（笑）
さらに、
“業者に払うはずだったお金を、自分で浮かせている”
と考えると、
「冬だけのバイトをしている感覚」
にもなってきます（笑）
体力もついて、昔よりラクに感じるようになりました。
それでも、私は家を買ってよかった
後悔ポイントはあります。
でも、それ以上に良かったことの方が大きいです。
子どもがのびのび暮らせる
戸建ては、音をあまり気にしなくていいのが大きいです。
子どもの泣き声。
家の中を走り回る音。
賃貸だったら、かなり気を使っていたと思います。
うちはピアノもあるので、
「気兼ねなく暮らせる」
という安心感はかなり大きいです。
DIYや自由度が高い
壁に棚を付ける。
家具を固定する。
好きなように家をいじれる。
これは地味に満足度が高いです。
私は部屋づくりが好きなので、これは戸建ての大きなメリットでした。
結果的に資産価値が上がった
これは完全に結果論ですが、倶知安エリアの価値上昇もあり、今の家の価値は購入時より上がっています。
住宅ローンはあと約24年、残債はおおよそ1,000万円ほど。
今の感覚では、もし売ることになってもローン以上の価値になりそうです。
もちろん資産価値目的で買ったわけではありません（笑）
でも結果的には、良いタイミングだったのかもしれません。
まとめ
中古戸建てを買って11年。
後悔ポイントはあります。
でも、
「買わなければよかった」
と思ったことは一度もありません。
むしろ、
“後悔も含めて、自分の家っていいな”
と思っています。
もし中古戸建てを検討している方がいたら、
「買った後の生活」まで想像すること。
これが一番大事かもしれません。
「30歳、中古戸建てを買う」シリーズ
・第1話：30歳、勢いで中古戸建てを買った話
・第2話：住宅ローンが怖かった話｜でもフルローンにした理由
・第3話：中古戸建てを買って後悔したこと3選（この記事）
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